2020 ble et år som vi alltid vil huske.
Lite visste vi når vi flyttet inn i nye lokaler i Bjørvika i januar 2020 med begeistring og pågangsmot. Vi var stolte av de nye lokalene våre. Vi gledet oss til å vise de frem, å bruke de aktivt til kreative workshops og gode møter. 

Heldigvis er våre nye lokaler godt tilrettelagt for å jobbe digitalt og arealene har vært godt tilpasset for å kunne jobbe i grupper og innenfor smittevernsreglene på kontoret.  

Eiendomsmarkedet har også vært spesielt godt i 2020 med lave renter og stor etterspørsel etter nye boliger. Vi har solgt boliger og næringseiendom for over 1,8 milliarder i 2020 og vi har en meget god ordrereserve med prosjekter hvor det er høy aktivitet med utvikling og reguleringsarbeid.  

Vi har fått et løft internt ved at vi alle jobber mer effektivt på digitale plattformer. Det skal vi fortsette med selv når samfunnet normaliseres. Vi har hatt god utvikling i hele porteføljen, selv om flere prosjekter blir forsinket grunnet lengre saksbehandlingstid og godkjennelser i det offentlige. Vi har også jobbet videre med miljø og bærekraft og vi ligger i forkant med å tilfredsstille miljøambisjonene i vår region, i tillegg til at vi også følger FNs bærekraftsmål.  

I 2020 formaliserte vi også vår PropTech satsing ved at vi etablerte selskapet Stor-Oslo PropTech. Vår målsetning er å samarbeide med nye teknologi-bedrifter slik at vi bidrar til å utvikle og effektivisere bransjen.

Mye godt har skjedd i 2020. Vi har klart å mobilisere og skape utvikling og verdier selv i en vanskelig tid. Alle våre flinke kolleger skal ha honnør for det! La 2021 blir starten på de glade 20-årene! 

Ved utgangen av 2020 kjøpte vi sammen med NorgesGruppen en sentral utviklingseiendom midt i Stabekk sentrum, bare noen hundre meter fra togstasjonen.  

Eiendommen består av ca. 6,1 mål brutto tomt, hvor vi tar sikte på å utvikle ca. 125 leiligheter og 3 000 kvadratmeter næring i Gamle Drammensvei. Dette er en svært sentral tomt som skal utvikles til å bli et naturlig og fint tilskudd til Stabekk sentrum. Eiendommen ble i 2019 avsatt til sentrumsformål. I tillegg til boligvolum er eiendommen tiltenkt utadrettet næring på bakkeplan samt en underjordisk garasje for bolig og næring. Vi vil nå starte arbeidet med detaljregulering av eiendommen.   

Stor-Oslo Eiendom og OBOS er gjennom selskapet Frysjaparken Utvikling allerede godt i gang med utbyggingen av Frysjaparken, med ca. 1000 leiligheter. Selskapet styrker sin posisjon i området etter å ha sikret seg Frysjaveien 29, lokalisert på andre siden av veien.

Eiendommen består av ca. 9,3 mål bruttotomt, og Frysjaparken Utvikling tar sikte på å regulere og bygge ut ca. 140 boliger og ca. 800 kvadratmeter utadrettet næring, fordelt på arealene som vender ut mot Frysjaveien. Eiendommen er en naturlig forlengelse og innlemmelse av det pågående utviklingsprosjektet, Frysjaparken.

Eiendommen ble kjøpt i april 2020 og ligger sentralt plassert i sentrum av Lillestrøm, med gangavstand til alt byen har å tilby. Stor-Oslo Eiendom er i gang med å utvikle et helt nytt Kvartal, kalt Kvartal 15. Her skal det utvikles både bolig- og næringsarealer som blir en berikende tilvekst til Lillestrøm sentrum.  

Prosjektet vi bestå av totalt ca. 190 leiligheter og 4 000 kvm næring. Med sin sentrale beliggenhet har Kvartal 15 de beste forutsetninger for å bli et attraktivt og urbant kvartal med høye bokvaliteter og attraktive næringsarealer. Det skal etableres byrom som vil bidra til flere møteplasser i nabolaget og for Lillestrøm sentrum, samtidig som det skal utvikles gode private utearealer for kvartalets nye beboere.  

Vi i Stor-Oslo Eiendom har selv tatt mål av oss ved å bidra til å nå målene om et utslippsfritt Oslo i 2030. ​

Dette gjør vi ved at alle prosjekter: ​

Legger bærekraftsprinsippene til grunn. Med det mener vi at prosjektene skal ta hensyn til naturen, ​gi tilbake til samfunnet og være bærekraftig økonomisk – avkastning på alle parametere!​

Jobber aktivt med å bidra til FNs bærekraftsmål​.

BREEAM-sertifiserer alle prosjekter.

Rapportere på de 10. strakstiltak for miljøet, som er utarbeidet av Grønn Byggallianse.​

FN’s bærekraftsmål er verdens felles arbeidsplan for å utrydde fattigdom, bekjempe ulikhet og stoppe klimaendringene innen 2030 ​

Stor-Oslo Eiendom har pekt ut tre av 17 mål som mest relevant for vår bransje​.

Alle prosjekter rapporterer på tiltak som bidrar til å nå de tre bærekraftsmålene, nr. 9, 11 og 13.

Alle våre nye prosjekter fra 2020 BREEAM-sertifiseres​

Ambisjonsnivå for sertifiseringen vurderes i hvert enkelt prosjekt​.

Prosjekter fra tidligere som ikke har BREEAM-sertifisering har miljøoppfølgingsplaner med egne definerte ambisjoner for å redusere både energibruk og klimagassutslipp​.

​BREEAM er verdens ledende sertifiserings­ordning for bærekraftsvurdering av bygninger.​

BREEAM-­NOR er tilpasset norske forhold​.

Ordningen er markedsdrevet og frivillig, og en viktig kvalitetsreferanse for norsk bygg-­ og eiendomsnæring​.

Et BREEAM-­NOR ­sertifikat betyr dokumentert kvalitet ­trygghet for utvikler, bruker og kjøper av bygg og/eller bolig​.

Et sertifikat utstedes i klassene Pass, Good, Very Good, Excellent og Outstanding​.

BREEAM-­NOR fremmer bygg som er bra for helse og trivsel, med lavest mulig miljø­fotavtrykk​.

BREEAM har målbare kvaliteter innen ni kategorier. ​

Vi var med å utarbeide de 10. strakstiltak for boligutviklere sammen med Grønn Byggallianse.​

Tiltakene er ment å bidra til et grønt og bærekraftig samfunn​.

Vi var den første utbyggeren til å signere tiltakene i 2017​.

Alle prosjekter rapporterer på strakstiltakene ved milepæler​.

Grønn Byggallianse fører årlig revisjon hos alle medlemmer som har signert på de 10. strakstiltakene​​.

Viktige virkemidler for god og bærekraftig destinasjonsutvikling er å sette innbyggerne i sentrum. Vi kartlegger og lytter til innbyggernes synspunkter på hvordan de ønsker å bo, leve og arbeide.  

Vi tenker helhetlig og har utviklingsstrategier som ivaretar brukernes behov på best mulig måte og som sikrer et bærekraftig og robust utviklingsprosjekt i umiddelbar nærhet til knutepunkt. 

Vi vektlegger inkludering og samskapning og mener at innbyggere, lokalt næringsliv, kunnskapsmiljøer og frivillige organisasjoner er en del av bylivet og skaper dette sammen. En god miks av boliger, handel/servering og næringsliv skal skape levende bydeler. Vi satser på neste generasjons næringsliv, kompetanseutvikling, omstilling og innovasjon. Som byutvikler inntar vi en aktiv rolle i samarbeid med lokalt næringsliv og kunnskapsmiljøer, samtidig som vi skal bygge gode boliger for de som ønsker å være en del av nye destinasjoner i fremtiden.  

Globalt ser vi en voldsom urbanisering, med påfølgende stort press på byene og behov for å bygge tettere og høyere for å få plass til alle. Vi jobber lokalt, men tenker globalt. Vi tar utgangspunkt i stedsidentitet og behov og har et åpent blikk for de overordnede globale megatrender som påvirker måten vi bor, lever og arbeider på. Vi utvikler sentrale knutepunkt til å bli nye destinasjoner hvor folk ønsker å bo, leve og jobbe. Vi tenker bærekraft, miljø, sosialisering og økonomi.

Det legges stor vekt på kvaliteter i fasader og utforming av smarte og gode bygulv. Vi ønsker å skape møteplasser slik at alle beboere og andre trives i kvartalene med fellesarealer, takhager og romslige inngangspartier. Vi BREEAM-sertifiserer alle våre prosjekter og legger stor vekt på gode planløsninger til de nye beboerne i destinasjonene vi utvikler. 

I løpet av 2020 lanserte Stor-Oslo Eiendom selskapet Stor-Oslo PropTech. Dette er et selskap som skal investere i oppstartsbedrifter som vil være med på å effektivisere og utvikle en bærekraftig eiendomsbransje.

Gjennom vår satsning på teknologi inviterer vi teknologiselskaper inn i vår prosjektportefølje, og gir de muligheten til å utvikle sitt produkt i samarbeid med våre ansatte. I 2020 solgte vi vår eierandel i Spacemaker som vi har jobbet tett med helt fra starten. Dette verktøyet bruker vi nå i alle våre prosjekter i ulike faser. I løpet av året investerte vi i selskapet Defigo, som leverer digital adgangskontrolløsning til bolig og næringsbygg. Dette gjør det mulig for oss å levere nøkkelfrie bygg i alle våre prosjekter. I tillegg har vi også lansert en helt ny boligplattform som samler alle våre prosjekter i en helt ny og digital verden.

Bli bedre kjent med våre to foreløpige investeringer og vår nye boligplattform her:

Defigo AS er en norsk startup som utvikler den digitale døråpningen. De vil gjøre livet enklere, tryggere og morsommere for mennesker som bor og jobber i boligblokk og kontorbygg. 

Selskapet lanserte nylig en ny versjon hvor bruk av mobil som nøkkel og administrasjon av adgang er en revolusjon sett i forhold til dagens systemer. Produktet kobler dører til bolig, fellesarealer og næring digitalt sammen på en helt ny og unik måte. Vi ser frem i mot å ta dette i bruk blant annet i Meierikvartalet.  

Stor-Oslo Eiendom og Dimension10 (“D10”) har gjennom 2020 jobbet sammen for å forbedre samhandling og beslutningstaking ved hjelp av VR teknologi. Gjennom muligheten til å “oppleve” byggeprosjektene før de er bygget og avholde møter “inne i” BIM modellen ser involverte prosjektdeltagerne byggene i et helt nytt perspektiv og diskusjonene blir bedre og mer konkrete.

Sammen med PLYO lanserte vi nylig en helt ny boligplattform som samler alle våre boligprosjekter i en helt ny og digital verden. Vår innovative plattform og produkter åpner for en ny type digital verdiskaping. Gjennom sentralisering og samhandling skaper vi kortere time to market,
flere leads og reduserte kostnader. Vi samler alle våre prosjektnyheter, bruker en helt ny og skreddersydd boligvelger og gir alle våre boligkjøpere en egen innlogging knyttet til sitt kjøp.

Klikk her og se vår nye boligplattform

Stor-Oslo Invest er selskapets investeringselskap som eies av selskapets ansatte samt Brødrene Jensen AS.

Stor-Oslo Invest har i dag investert i ca. 30 prosjekter og har en eierposisjon på mellom 10-40% i prosjektselskapene.